想象一下你’与房地产经纪人一起,你听到这个:

“那么,你怎么看待这个? 2LDK,60 平方米,西东京, ¥50,000 一个月。刚刚翻新,有一个漂亮的新厨房,它’在6楼,只有一个月的存款!它’在一个安静的住宅区旁边的车站旁边有三分钟的步行路程。这个地区的景色是山脉’距离Chuo Line上的新宿仅30分钟路程。没有害虫问题。没有响亮的邻居和我’甚至会把它击倒到 ¥40,000 for the first year—and I’LL扔进自行车!不,你’没有与任何人分享。它’你的!我明天可以给你钥匙’ll throw in a month’免费租金因为它’s unfurnished.”

你’刚从这里搬到这里,你的第一个薪水是在两个月内,你现在需要一个公寓在城市!不,我’我没有垃圾邮件你。这。是。真实的。

好的,这里是免责声明。通常这个网站让事情轻松,有趣和友好。我们是什么’今天去谈论它不是’本身真的很有趣。我不’我想伴随着临床寒冷,我’我只是从我所知道的主题所知道的。其他人在实际/合同层面上有更多资格,亲爱的读者,应该能够下定决心滚动。



您的新潜在生活区如此便宜的原因是该物业剧烈化。您的房地产经纪人达到二手汽车推销员的原因是因为他有了’能够将它转移一年。厨房是新的原因是在它的地板上发现了一个尸体。

什么是jiko bukken

来自奥山公墓的Roppongi Hills
墓地附近的物业可能被认为是jiko bukken(耻辱)。 | 照片由格雷戈里巷

这是世界的世界 jiko bukken. (事故物件), the “black property”, or the “心理有害的财产” (心理的瑕疵物件)。如前所述,我不’想要太长,所以让’保持超级实用。

首先,当物业被归类为jiko bukken时,通常是有致命或一些严重有害事件的东西。这 法律 (在日语中)有点更具体—jiko bukken遵循这个标准:

  • 谋杀,自杀或自然死亡发生的财产,包括身体未活的案件’发现了一段时间(就是说,一个家庭住宅发生在乘员的自然死亡,并且家庭继续住在那里,这是没有覆盖的);
  • 犯罪团伙附近的房产;
  • 在井之上建造的财产;
  • 废物处理设施或墓地/火葬场的财产;
  • 由邪教制成的属性或在地面上制作的财产;
  • 具有火灾,洪水或其他导致死亡或伤害(石棉中毒,煤气泄漏等)的物业;
  • 具有复杂历史的属性,有关所有权,如注册表列表所示 —在短时间内的多个业主通常意味着有些东西对财产有所了解。

它没有’T重要的是,该物业现在剧烈化。如果它是其中的一部分 你的住房 计划或其他一些政府住房计划,机会是该物业的一部分,将以较便宜的汇率提出问题的房间。如果是私营租赁,机会是房东将尽可能地将其翻新,甚至单独拆除和重新开发/销售土地。

其次,是的,房地产经纪人必须在被问及时告诉你。有一个经常使用的漏洞,只需要通知事实后的第一个租户。所以,如果事件发生后有一个临时的一个月租金,然后你出现了,那么房地产经纪人就没有义务对你来说是透明的。大多数代理商都有一些灵魂,所以当被问到时,他们通常都是好的。然而,在我的情况下,当我按下一个代理人向我围绕涩谷病房围绕涩谷病房围绕的代理商,有价值的托尼蒙大拿,她告诉我与财产历史有关的任何事情都必须通过她的经理告诉我。这是一个合法的漏洞,我不’知道,但它应该让你思考,“Why?”. However, you can’T排除了房地产经纪人的机会’因为房东未能告诉他们。

如果你认为这有点病态,但你仍然想要一个便宜的公寓,总有法律的瑕疵 (霍利斯岛 - 吉什)—合法缺陷的建筑物。这些要么没有达到当前的安全标准,要么很快就会被拆除,以便将新的基础设施/建筑物放在其位置。这些更难找到,但是一个很好的房地产经纪人,以及研究当地病房的任何计划建筑物或基础设施工作应该能够帮助你。

但是,我再次’m太多太多了!你只想要公寓,对吗?

如何获得Jiko Bukken Apartment

你所要做的就是问,苗条。如果你去找房地产经纪人并说“我专门寻找jiko bukken”,你可能希望他们像你一样看着你’雷霆,整天观看恐怖电影和威拜的恐怖电影。但是,他们有机会’我很开心。这些是他们真正想要摆脱的属性。所以,只是问!你可能会惊讶于结果。它还将使任何尴尬从您的进一步谈话中消失’LL有属性。请记住,你仍然受到同样的审查’d在这里收到任何其他财产(签证状态,您可以存入的金额,偶尔的信用检查和担保人),但您可能会发现自己以某种方式超速到繁文缛节。

哈特纳 还建议与当地居民交谈,但我个人觉得这可能并不总是可靠的,特别是如果你没有任何东西可以用来验证所说的(例如当地新闻文章)。

Teh Interwebz.

Ol’网络空间有足够大量的扶手椅研究员资源:

你的住房 有自己的Kanto Apartments名单(也涵盖了其他领域)。

该网站最近已更新以涵盖日本的所有地区,并且如您所见,耻辱只持续持久;这些地方的大多数只有一年的租金。此外,我注意到该网站的当前版本,未提及减少的原因。如果有任何进一步的信息,我会鼓励有人探视这些公寓。

屋租巨头 Suumo. 令人惊讶的是透明“accident properties”在他们的网站上。同样,解释仅限于解释属性是jiko bukken。但是,有些人可能会说他们’重新稍微透明。回到2013年,他们试图将jiko bukken重新打配到你的个人身上 和幽灵一起生活。他们甚至戴一张卡通幽灵的照片来强调你’D沿着卡斯珀的线条生活在友好的幽灵,而不是来自戒指的悲伤。正如你可以想象的那样,这次下降得非常好,并没有’看起来只好利用糟糕的情况。

I’留下最好,直到最后和我’在写作之前,即将深呼吸—奥沙玛 - 泰图 (有时地图默认为不在日本的某处,但您可以拖回)。这个网站是你最好的资源’有史以来见过,如果你想做的就是寻找可能是托管廉价公寓的地区。这将列出(通常有照片),属性或某人死亡的地区以及死亡的原因和方法。它’不是官方,所以你应该尝试独立验证任何列出的东西,但是在那里’否否认它可能在侦察区域时可以证明有用。您可能希望借助可爱的动物的照片访问一个网站,试图洗涤这个严峻的事业。

大岛地

根据奥沙玛·泰鲁和其他一些搜索引擎,我发现了很多高价的地方没有’似乎受到建筑物或公寓历史附有的耻辱的影响。在新宿的一座相当受欢迎的塔楼街区被列为事故财产,但有问题的地板的租金只是比该建筑的其他公寓便宜的小部分便宜。无论这是人们更加实用的迹象,都是任何人’猜测,但它肯定会显示该位置仍然可以是关键,即使是jiko bukken。

考虑的实用性

最终,它’如果您想住在最近死亡的财产中,请取决于您,但在看这些公寓时’在临床上保持至关重要。例如,在一个孤独的死亡公寓的情况下,身体可能存在一段时间,看看身体是否导致害虫或气味问题,如果是’易于重新发生。在自杀或纵火的情况下房间有任何结构损坏吗?如果您发现它已经建造在可能导致地震中破坏的井或其他水源上,甚至可以与土地本身具体。

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Image by the author. | Photo by Ryo Seven

寻找这些公寓似乎有点雇佣,有意纯粹关注Mega亚马逊购物狂欢’我要做你在租金上储存的钱。一世’不是在这里改变主意,但我是什么’在考虑任何短期租金时,我提醒自己,我提醒自己,在任何城市走路的地方,有人在那里在那里在一场战场时去世。至于它是否对问题定居不仅仅是我要说的,但我希望这能帮助你。

(如果你’重新租来租,但jiko bukken isn’为了你,看看我们的 完整的指南 cheap apartment options.

如果你’在东京,你需要帮助或与某人交谈,这是一个 城市中英语心理健康资源清单 .

这篇文章最初于2015年4月3日发布,并于2019年3月21日由原作者更新。

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